Na što trebate paziti u prometu nekretninama ?

1.

Svakako ćete kontaktirati sa agencijama za nekretnine. Prvo i osnovno je da agencija mora biti legalna, prijavljena u registar posrednika i treba udovoljavati svim zakonskim uvjetima.

Svakako izbjegavajte agencije iz “ sive zone “ . Takvi vam mogu nanijeti veliku štetu.

Po Zakonu licencirana agencija u oglasu mora istaknuti :

-ime tvrtke ,

-točnu adresu ureda

Ilegalne agencije obično u oglasima imaju samo broj mobitela i eventualno grad, a ime tvrtke i točnu adresu ureda nemaju.

Svakako provjerite registar posrednika Hrvatske gospodarske komore.

Kada komunicirate sa legalnom agencijom, informirajte se o njihovoj  stručnosti, koliko su dugo na tržištu i koliko su prisutni u oglašavanju.  

To što je agencija legalna samo po sebi ne znači da imaju potrebno iskustvo, stručnost i da vas mogu adekvatno prezentirati.

Svakako dobro ispitajte kakva potraživanja agencija ima prema vama kao prodavatelju odnosno kupcu.

Proučite Zakon o posredovanju u prometu nekretninama.

Informirajte se na forumima o direktnim iskustvima korisnika sa agencijama.

Tako ćete dobiti informacije koje su većinom točne.

U konkretnim situacijama ćete moći provjeriti koliko su agenti neke agencije stručni u poslovnoj komunikaciji .

Pazite što potpisujete. Ako potpisom preuzimate neku obvezu raspitajte se da li je to u skladu sa zakonom. Preuzimanje obveze mora biti svojevoljno.

Sve situacije oko pravnog statusa i vlasništva nekretnine agencija Rivalitas vam može pomoći riješiti.

2. Kada kupujete stan agent vam svakako mora objasniti detalje i karakteristike nekretnine kao i činjenice koje su važne za zaključenje posla kupoprodaje:

• Da li se radi o knjizi položenih ugovora ili o etažiranoj zgradi
• Da li je za tu nekretninu obzirom na starost potrebna uporabna dozvola
• Da li je naknadno podnesen zahtjev za legalizaciju zbog prenamjene dijela nekretnine i da li je dobiveno riješenje o izvedenom stanju
• Postoje li kakve hipoteke na nekretnini i na koji način se to riješava u procesu kupoprodaje
• Postoje li prava trećih osoba ili državnih institucija na nekretnini kako te kako  se takva situacija riješava

Ističemo da svaka legalna agencija ima Zakonsku obvezu prenošenja istinitih podataka i da u slučaju štetnog događaja mora biti osigurana kod osiguravajuće kuće.

3. Kada kupujete kuću agent vam svakako mora objasniti detalje i karakteristike nekretnine kao i činjenice koje su važne za zaključenje posla kupoprodaje:

• Koliko je nekretnina stara i ovisno o tome kakva je situacija sa građevinskom i uporabnom dozvolom
• Da li su usklađeni podaci iz zemljišnih knjiga sa podacima u katastru
• Da li je naknadno podnesen zahtjev za legalizaciju nekretnine ili dijela nekretnine , te da li je dobiveno riješenje o izvedenom stanju
• Postoje li kakve hipoteke na nekretnini i na koji način se to riješava u procesu kupoprodaje
• Postoje li prava trećih osoba ili državnih institucija na nekretnini kako te kako  se takva situacija riješava

Agencija Rivalitas nekretnine je licencirani posrednik, na tržištu smo 10 godina i jamčimo vam za sigurnost u prometu nekretninama iz naše ponude . 

KUPCIMA I NAJMOPRIMCIMA NE NAPLAĆUJEMO PROVIZIJU :)

NOVO U NAŠOJ PONUDI


Možete nas pronaći i na Facebook stranici